Estimation théorique
Lieu Dit le Cormier,33920 Saint Vivien de Blaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit le Cormier,33920-Saint Vivien de Blaye indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Civrac-de-Blaye (33126), comprenant 882 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 986€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Civrac-de-Blaye (33126), comprenant 882 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 986€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 66 | GIRON | 8 | 193 | 445 | 140000€ | 725€ |
2021-06-04 | 17 | FAVEREAU | 3 | 98 | 403 | 378700€ | 3864€ |
2020-07-27 | 12 | FAVEREAU | 6 | 170 | 705 | 345000€ | 2029€ |
2020-07-23 | 72 | LES PIERRAILLES | 5 | 150 | 343 | 148800€ | 992€ |
2019-07-22 | 0 | FAVEREAU | 4 | 107 | 918 | 205000€ | 1916€ |
2019-12-03 | 79 | TROUSSE | 2 | 60 | 220 | 70000€ | 1167€ |
2020-07-02 | 68 | MILLEPIED | 5 | 109 | 900 | 200000€ | 1835€ |
2020-09-28 | 66 | LE BOIS | 4 | 138 | 235 | 220000€ | 1594€ |
2020-12-15 | 22 | LE BOURG | 4 | 110 | 1274 | 269500€ | 2450€ |
2023-05-25 | 159 | LES DENIS | 3 | 83 | 267 | 173000€ | 2084€ |
2021-12-03 | 18 | CHAMP D HUBERT | 6 | 200 | 9900 | 266850€ | 1334€ |
2021-09-01 | 146 | LES DENIS | 8 | 234 | 987 | 240000€ | 1026€ |
2021-09-14 | 210 | LA MUSETTE | 7 | 255 | 2691 | 400000€ | 1569€ |
2022-06-27 | 203 | BERLAND | 3 | 115 | 1187 | 128321€ | 1116€ |
2019-12-27 | 9000 | RABUT | 4 | 78 | 500 | 143500€ | 1840€ |
2019-11-15 | 20 | LES DONATS | 4 | 96 | 1476 | 240000€ | 2500€ |
2020-11-30 | 670 | RABUT | 4 | 87 | 805 | 115000€ | 1322€ |
2021-10-28 | 25 | RABUT | 5 | 110 | 723 | 270650€ | 2460€ |
2023-06-14 | 26 | MOULIN D EAU | 3 | 120 | 1000 | 357562€ | 2980€ |
2019-08-08 | 35 | RUE DE L' EGLISE DE LAFOSSE | 4 | 118 | 614 | 95000€ | 805€ |
2022-03-28 | 35 | RUE DE L' EGLISE DE LAFOSSE | 4 | 118 | 614 | 318000€ | 2695€ |
2019-06-28 | 633 | MARCHAIS | 2 | 85 | 681 | 90400€ | 1064€ |
2022-10-04 | 68 | CHE DES BLAIS | 4 | 127 | 8066 | 251000€ | 1976€ |
2021-04-30 | 424 | PONT PETIT | 5 | 240 | 1334 | 388750€ | 1620€ |
2022-02-28 | 8 | MARCHAIS | 4 | 86 | 1190 | 193070€ | 2245€ |
2023-02-08 | 11 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 105 | 1500 | 238000€ | 2267€ |
2022-04-21 | 19 | RABUT | 4 | 88 | 500 | 219520€ | 2495€ |
2021-12-21 | 15 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 105 | 629 | 227200€ | 2164€ |
2019-10-01 | 102 | BRISSON | 6 | 107 | 947 | 140000€ | 1308€ |
2019-12-30 | 263 | RABUT | 4 | 87 | 1000 | 160000€ | 1839€ |
2021-07-22 | 263 | RABUT | 4 | 88 | 908 | 176500€ | 2006€ |
2023-01-31 | 62 | CHE DES BLAIS | 6 | 137 | 4100 | 90000€ | 657€ |
2022-11-25 | 0 | RABUT | 5 | 120 | 500 | 265000€ | 2208€ |
2022-02-24 | 262 | RABUT | 4 | 90 | 865 | 79746.8€ | 886€ |
2020-01-17 | 10 | LA MUSETTE | 4 | 68 | 1927 | 128000€ | 1882€ |
2020-10-13 | 117 | COFFIN | 4 | 95 | 1552 | 274100€ | 2885€ |
2023-02-03 | 18 | RUE DE LA POSTE | 4 | 63 | 108 | 148100€ | 2351€ |
2019-07-03 | 419 | LE BOURG | 4 | 100 | 1042 | 96000€ | 960€ |
2023-05-17 | 35 | RUE DE LA POSTE | 5 | 160 | 83 | 241800€ | 1511€ |
2020-12-15 | 15 | CHE DE PINOTTE | 5 | 98 | 891 | 213500€ | 2179€ |
2021-09-01 | 17 | CHE DE PINOTTE | 7 | 173 | 600 | 277500€ | 1604€ |
2023-04-04 | 49 | CHE DES BLAIS | 4 | 88 | 500 | 256050€ | 2910€ |
2020-09-10 | 243 | LES GARELLES | 5 | 220 | 2716 | 67980€ | 309€ |
2021-04-29 | 323 | MERLET | 2 | 80 | 280 | 62000€ | 775€ |
2021-06-23 | 1 | PETIT COFFIN | 5 | 104 | 1012 | 212340€ | 2042€ |
2023-04-03 | 1 | PETIT COFFIN | 5 | 104 | 167 | 235000€ | 2260€ |
2021-03-05 | 646 | LE BOURG | 4 | 140 | 559 | 220000€ | 1571€ |
2020-05-15 | 24 | CHE DE PINOTTE | 7 | 182 | 1183 | 296500€ | 1629€ |
2020-05-22 | 27 | RUE DE LA POSTE | 5 | 120 | 500 | 169200€ | 1410€ |
2019-10-24 | 15 | IMP DES HUBERTS | 6 | 120 | 1538 | 160000€ | 1333€ |
2019-06-11 | 345 | LE BOURG | 5 | 314 | 821 | 207000€ | 659€ |
2020-07-31 | 5 | LA GARE | 3 | 56 | 116 | 225000€ | 4018€ |
2019-11-27 | 5 | LA GARE | 2 | 50 | 54 | 75000€ | 1500€ |
2019-10-08 | 381 | LE BOURG | 3 | 75 | 372 | 89000€ | 1187€ |
2022-10-11 | 489 | CHEM DE PEYREFAURE | 1 | 89 | 588 | 97000€ | 1090€ |
2019-06-27 | 32 | MERLET | 4 | 90 | 500 | 133000€ | 1478€ |
2021-08-31 | 60 | QUERION | 6 | 270 | 1878 | 266800€ | 988€ |
2020-07-24 | 150 | LES VALLEES | 2 | 37 | 4422 | 30000€ | 811€ |
2021-10-26 | 1 | QUERION | 4 | 139 | 829 | 170000€ | 1223€ |
2022-03-28 | 343 | IMP DES PETITS BERTINS | 4 | 100 | 490 | 200000€ | 2000€ |
2020-04-30 | 7 | CHARDON | 2 | 43 | 1026 | 90000€ | 2093€ |
2021-08-11 | 157 | PAUCHE | 5 | 136 | 523 | 288035€ | 2118€ |
2022-08-12 | 633 | RTE DE SAINT CHRISTOLY | 4 | 95 | 538 | 209525€ | 2206€ |
2021-04-06 | 4 | QUERION | 4 | 110 | 323 | 195000€ | 1773€ |
2023-01-20 | 92 | AV DE ROYAN | 5 | 150 | 980 | 200000€ | 1333€ |
2020-05-13 | 4 | QUERION | 4 | 110 | 289 | 182000€ | 1655€ |
2021-06-11 | 4 | QUERION | 4 | 110 | 289 | 225000€ | 2045€ |
2020-06-09 | 29 | IMP DU PIN FRANC | 3 | 62 | 832 | 92000€ | 1484€ |
2020-09-07 | 93 | AV DE ROYAN | 3 | 68 | 640 | 125000€ | 1838€ |
2022-01-28 | 106 | AV DE ROYAN | 3 | 87 | 691 | 180000€ | 2069€ |
2023-01-26 | 233 | LES ROLLANTES | 4 | 88 | 1144 | 195000€ | 2216€ |
2021-06-01 | 222 | LES PLACES-SUD | 4 | 116 | 500 | 60000€ | 517€ |
2021-07-23 | 34 | RUE DE LA GARE | 5 | 91 | 968 | 235400€ | 2587€ |
2020-05-15 | 297 | LE VEQUE | 3 | 91 | 2849 | 167000€ | 1835€ |
2020-09-02 | 12 | RTE DES TERROIRS | 5 | 129 | 500 | 117648€ | 912€ |
2019-08-30 | 44 | RTE DE LANSAC | 4 | 91 | 0 | 120000€ | 1319€ |
2021-02-11 | 31 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 661 | 119000€ | 1293€ |
2020-03-11 | 15 | CHE DES GRANDS BERTINS | 6 | 174 | 1154 | 438000€ | 2517€ |
2021-02-16 | 90 | CHE DE LA GAILLARDE | 4 | 105 | 1145 | 189000€ | 1800€ |
2021-02-12 | 219 | LES PLACES-SUD | 4 | 98 | 1188 | 171000€ | 1745€ |
2023-01-25 | 3 | CHE DES GRANDS BERTINS | 5 | 190 | 917 | 280000€ | 1474€ |
2019-05-22 | 38 | IMP DU FASSIER | 5 | 130 | 760 | 124000€ | 954€ |
2021-12-29 | 223 | LES PLACES-SUD | 5 | 88 | 1130 | 110000€ | 1250€ |
2020-08-25 | 217 | LES PLACES-SUD | 3 | 150 | 1365 | 206710€ | 1378€ |
2019-10-18 | 300 | RTE DE SAINT CHRISTOLY | 5 | 88 | 0 | 134000€ | 1523€ |
2019-12-11 | 218 | LES PLACES SUD | 2 | 80 | 918 | 159001€ | 1988€ |
2022-07-12 | 218 | LES PLACES-SUD | 2 | 80 | 918 | 85375€ | 1067€ |
2020-12-14 | 38 | RES CHANTE OISEAU | 4 | 96 | 640 | 139000€ | 1448€ |
2020-10-19 | 129 | IMP DU FASSIER | 4 | 106 | 586 | 215000€ | 2028€ |
2022-11-02 | 154 | IMP DE GRILLET | 4 | 100 | 995 | 160500€ | 1605€ |
2022-01-06 | 1064 | RTE DU CANTON | 5 | 117 | 2286 | 319450€ | 2730€ |
2020-06-22 | 80 | CHE DE LA GAILLARDE | 5 | 134 | 1040 | 256000€ | 1910€ |
2019-12-16 | 52 | RTE DES TERROIRS | 7 | 236 | 2363 | 210000€ | 890€ |
2019-12-20 | 15 | RES CHANTE OISEAU | 4 | 76 | 661 | 157500€ | 2072€ |
2020-08-27 | 208 | RTE DE SAINT CHRISTOLY | 4 | 87 | 500 | 227500€ | 2615€ |
2020-02-28 | 11 | RES CHANTE OISEAU | 4 | 76 | 779 | 140000€ | 1842€ |
2020-02-06 | 71 | CHE DE LA GAILLARDE | 6 | 170 | 1361 | 285500€ | 1679€ |
2020-01-22 | 82 | LES TEURAUX | 3 | 60 | 665 | 100900€ | 1682€ |
2021-04-20 | 985 | RTE DU CANTON | 5 | 110 | 1260 | 202000€ | 1836€ |
2019-08-30 | 503 | RUE DE RAISON | 4 | 85 | 988 | 203000€ | 2388€ |
2020-10-15 | 10 | RES CHANTE OISEAU | 5 | 113 | 1200 | 205730€ | 1821€ |
2021-05-28 | 654 | LES LANDES | 4 | 134 | 1183 | 306500€ | 2287€ |
2021-11-05 | 59 | RTE DU LAVOIR | 2 | 80 | 575 | 306550€ | 3832€ |
2019-09-06 | 10 | LOT DES CEPAGES | 4 | 92 | 931 | 205000€ | 2228€ |
2023-06-08 | 218 | RTE DE SAINT VIVIEN | 4 | 91 | 1003 | 277500€ | 3049€ |
2023-01-24 | 216 | LES PLACES-SUD | 4 | 175 | 1082 | 170250€ | 973€ |
2021-02-08 | 340 | RUE DE RAISON | 3 | 66 | 0 | 78000€ | 1182€ |
2022-06-24 | 84 | LES TEURAUX | 3 | 77 | 490 | 165000€ | 2143€ |
2021-05-19 | 132 | LES PIERRIERES | 4 | 150 | 390 | 197500€ | 1317€ |
2023-04-26 | 132 | LES PIERRIERES | 4 | 150 | 390 | 240000€ | 1600€ |
2019-12-16 | 8 | LOT DES CEPAGES | 4 | 104 | 500 | 205000€ | 1971€ |
2020-03-11 | 67 | LES TEURAUX | 5 | 110 | 0 | 176500€ | 1605€ |
2021-09-13 | 534 | RTE DU CANTON | 3 | 97 | 823 | 211700€ | 2182€ |
2022-03-31 | 401 | RUE DE RAISON | 7 | 187 | 2623 | 336000€ | 1797€ |
2019-07-22 | 16 | RTE DES AUBASTONS | 5 | 100 | 385 | 191300€ | 1913€ |
2019-07-19 | 28 | IMP DE RAISON | 5 | 94 | 800 | 134410€ | 1430€ |
2019-11-12 | 51 | IMP DE PASCOULON | 5 | 160 | 0 | 90000€ | 563€ |
2019-08-23 | 1136 | RTE DE BLAYE | 4 | 145 | 1527 | 190000€ | 1310€ |
2021-08-03 | 83 | LES TEURAUX | 4 | 95 | 514 | 110000€ | 1158€ |
2020-09-28 | 16 | RES CHANTE OISEAU | 3 | 82 | 830 | 155500€ | 1896€ |
2020-01-30 | 165 | CHEM DE PASCOULON | 6 | 145 | 44 | 63990€ | 441€ |
2023-06-14 | 137 | PASCOULON | 4 | 84 | 1080 | 234800€ | 2795€ |
2022-09-15 | 135 | PASCOULON | 4 | 93 | 1000 | 260000€ | 2796€ |
2021-11-05 | 243 | RUE DE RAISON | 5 | 94 | 733 | 237000€ | 2521€ |
2021-08-24 | 101 | CHEM DE PASCOULON | 4 | 80 | 691 | 199000€ | 2488€ |
2022-03-08 | 275 | RUE DE LA POURCAUD | 3 | 80 | 89 | 165200€ | 2065€ |
2022-06-08 | 7 | RABOTET | 5 | 143 | 1471 | 275000€ | 1923€ |
2020-10-28 | 219 | RUE DE RAISON | 4 | 120 | 331 | 235000€ | 1958€ |
2022-09-28 | 30 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 117 | 891 | 280900€ | 2401€ |
2022-09-06 | 37 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 641 | 222000€ | 2018€ |
2019-06-28 | 60 | CHEM DE PASCOULON | 4 | 105 | 1300 | 229246€ | 2183€ |
2021-09-27 | 28 | CHEM DE PASCOULON | 4 | 112 | 1300 | 265000€ | 2366€ |
2019-06-21 | 11 | BRILLOUET | 2 | 82 | 806 | 85800€ | 1046€ |
2019-11-04 | 25 | RTE DE SAINT VIVIEN | 3 | 48 | 238 | 120000€ | 2500€ |
2020-07-17 | 10 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 118 | 980 | 206200€ | 1747€ |
2022-01-14 | 7 | BRILLOUET | 3 | 101 | 262 | 110000€ | 1089€ |
2022-08-03 | 19 | BRILLOUET | 4 | 82 | 1000 | 149700€ | 1826€ |
2021-10-20 | 65 | LA GROSSE PLANCHE | 3 | 90 | 590 | 120000€ | 1333€ |
2022-05-31 | 146 | BRILLOUET | 5 | 80 | 1175 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-27 | 6 | BRILLOUET | 6 | 222 | 1052 | 228000€ | 1027€ |
2019-12-03 | 1665 | RTE DE SAINT URBAIN | 3 | 88 | 571 | 112500€ | 1278€ |
2020-10-23 | 14 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 114 | 893 | 204490€ | 1794€ |
2020-08-07 | 12 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 107 | 655 | 200000€ | 1869€ |
2022-01-07 | 20 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 69 | 257 | 192000€ | 2783€ |
2021-04-19 | 65 | IMP DE LA POURCAUD | 4 | 140 | 798 | 299600€ | 2140€ |
2022-07-07 | 94 | IMP DE LA POURCAUD | 5 | 92 | 1268 | 170000€ | 1848€ |
2023-06-14 | 458 | MORISSEAU | 4 | 145 | 944 | 233000€ | 1607€ |
2022-01-20 | 78 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 130 | 1000 | 200000€ | 1538€ |
2021-01-20 | 148 | PETIT DESERT | 3 | 62 | 345 | 57500€ | 927€ |
2023-03-02 | 605 | VALADE | 4 | 100 | 865 | 160000€ | 1600€ |